該地塊原址為矗立了約40年的明湖熱電廠，該廠區用地于2024年3月啟動規劃變更，4月發布凍結通告，2025年1月基本完成拆遷，2月底土地掛牌，3月底土地成交，項目整體進展神速。地塊位于天橋區生產路東側、北關北路西側，地處北園商圈、大明湖商圈交匯處，是濟南城市空間結構的重要節點，也是濟南市政府重點打造的宜居片區。

根據土地出讓掛牌文件所示，住宅地塊容積率2.6，土地出讓面積28649平方米，須配建建筑面積不小于2000平方米的安置房；商業、商務金融、城鎮社區服務設施用地容積率1.6，出讓面積6260平方米，須配建社區服務站、社區衛生服務中心、托兒所、老年人日間照料中心、菜市場等配套設施。

醫療配套方面，地塊東側距離三甲醫院山東大學第二醫院約2公里，地塊三公里范圍內，山東大學齊魯醫院、濟南中心醫院、省中醫院、第一人民醫院等優質醫療資源，車程均在20分鐘以內。

生態環境方面，地塊距離大明湖直線距離僅約400米，毗鄰明府城百花洲、將軍廟兩大歷史文化街區。

目前，濟南房地產市場呈現穩中有升態勢，2月份濟南新房價格環比上漲0.3%，是時隔18個月以來首次環比上漲。在這一背景下，濟南能源集團進入房地產行業不僅為濟南的房地產市場注入了新的活力，也為相關領域的發展提供了新的機遇。

濟南能源集團相關負責人透露，該公司品牌發布會預計于今年5月份舉辦，屆時，將有更多信息精彩呈現。